부동산 거래 전 꼭 확인해야 할 ‘토지거래 허가구역’!
단순한 규제 개념이 아니라, 실제 거래 가능 여부와 집값 흐름에 직접적인 영향을 주는
중요한 요소입니다.
아래에 소개된 바로가기 링크를 통해 가장 정확하고 최신 정보를 확인해보세요.
누구나 쉽게 따라할 수 있도록 구성했습니다.
🔍 전국 허가구역 지도 조회 (토지이음)
“우리 동네는 허가구역일까?”
토지이음 바로가기-
국토교통부 운영 공식 사이트
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지도 검색을 통해 허가구역을 시각적으로 확인
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빨간색으로 표시된 구역이 ‘허가구역’
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실시간 업데이트로 전국 어디든 조회 가능
🏙️ 서울시 허가구역 확인 (서울부동산정보광장)
“서울 지역은 여기서 확인하세요!”
서울부동산정보광장 바로가기-
서울시에서 운영하는 부동산 정보 포털
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‘토지거래허가구역 지정현황’ 메뉴 클릭
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지역 선택 후 허가 여부 바로 확인
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강남, 용산 등 민감 지역 정보도 제공
📄 토지이용계획확인서 발급 (정부24)
“가장 정확한 서류가 필요하다면?”
정부24 바로가기-
공식 증빙용 서류로 가장 확실한 방법
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‘토지이용계획확인서’ 발급 시 허가구역 여부 명시
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계약 전 이 서류로 재확인하면 안심!
🗺️ 경기도 허가구역 확인 (경기도 부동산포털)
“경기도는 따로 확인하세요!”
경기부동산포털 바로가기-
경기도 전용 부동산 정보 시스템
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‘토지거래허가구역’ 메뉴에서 지역 검색
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정확하고 상세한 경기도 전용 정보 제공
☎️ 지자체에 직접 문의
“현장 정보는 어디서?”
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해당 부동산이 위치한 시·군·구청 부동산 부서에 문의
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가장 최근의 지정/해제 정보 확인 가능
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전화 또는 방문으로 조건 및 예외사항까지 상세히 확인 가능
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필요 시 공문이나 관련 자료 요청도 OK
⚠️ 꼭 알아야 할 팁
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허가 없이 거래하면 계약 무효 또는 법적 제재
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실거주 목적이어도 서류 준비 필수
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투자 목적의 매수자는 허가 제한 가능성 높음
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지정과 해제는 자주 바뀌므로 최신 정보 확인 필수
